借地権譲渡 江東区 大島８丁目 (東大島駅) 住宅用地

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価格 1,400万円 最適用途 住宅用地
交通 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩5分
所在地 東京都江東区大島８丁目
土地面積 実測 30.06㎡ 坪数 9.09坪 坪単価 153.97万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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ご自由な建設会社様で建築をご計画できます。東南角地で日当たりもよく、静かな住環境となります。
  • プラン図
  • ダイエー東大島店
  • まいばすけっと東大島駅前店
  • セブンイレブン江東大島８丁目店

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩5分
    その他交通 都営新宿線 / 大島駅 徒歩7分
    所在地 東京都江東区大島８丁目
    物件種目 借地権譲渡
    価格 1,400万円 坪単価 153.97万円
    借地期間・地代(月額) 20年（12,000円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考

    建築条件付売地　画像の参考プラン価格１５７５万円（外構工事・地盤改良工事別途）
    せこう※施工店：ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ　Ａｒｃｈｉｔｅｃｔ
    私道部

    分、セットバック部分を含んだ４３．８９㎡が土地賃貸借契約の㎡数となります。
    土地面積 実測 30.06㎡ 坪数 9.09坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 旧法賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 300%
    接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面6.0m　南2.0m 私道 接面7.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済 7.61㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6977321953 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/25 次回更新予定日 2023/04/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アドバンステージ

    交通：
    都営新宿線／大島　徒歩3分
    住所：
    東京都江東区大島７丁目１－１４　
    TEL：
    03-3685-6161
    FAX：
    03-3685-6163
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９９０１２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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